Debitur Wajib Tahu! Lelang Aset Kredit Macet Tak Bisa Sembarangan, Ini Langkah Aman dari KPKNL

PALANGKA RAYA, Kalteng.co-Kabar penting bagi para debitur yang menghadapi permasalahan kredit macet di perbankan! Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) memiliki aturan yang jelas terkait proses pelelangan agunan.

Pandu, selaku pejabat lelang Kantor KPKNL Palangka Raya, menegaskan bahwa KPKNL tidak dapat melakukan lelang secara sepihak terhadap agunan kredit macet tanpa adanya izin dari pemilik bangunan atau ahli waris yang bertanggung jawab.

“Sebelum mengajukan permintaan permohonan lelang, pihak pemohon lelang terlebih dahulu harus memberikan surat pemberitahuan resmi secara langsung kepada debitur, tidak cukup hanya melalui pengumuman di media massa,”ujar Pandu yang dibincangi di kantornya beberapa waktu lalu.

Pernyataan ini memberikan kepastian hukum dan perlindungan bagi debitur. Proses lelang agunan bukanlah tindakan sewenang-wenang dari pihak bank atau KPKNL. Ada mekanisme yang harus diikuti, termasuk persetujuan dari pihak yang berhak atas aset tersebut.

Lantas, apa saja langkah yang sebaiknya dilakukan oleh debitur yang bermasalah dengan kredit macet di perbankan agar proses penanganan agunan berjalan sesuai prosedur dan meminimalkan kerugian? Berikut ulasan lengkapnya:

Mengapa Izin Pemilik atau Ahli Waris Penting dalam Lelang Agunan?

Penegasan dari KPKNL Palangka Raya ini didasarkan pada prinsip hukum kepemilikan dan hak atas suatu barang. Agunan yang diserahkan oleh debitur saat pengajuan kredit tetap merupakan hak milik debitur hingga proses lelang selesai dan kepemilikan beralih kepada pemenang lelang.

Tanpa adanya izin dari pemilik atau ahli waris (jika pemilik telah meninggal dunia), proses lelang dapat dianggap cacat hukum dan berpotensi menimbulkan sengketa di kemudian hari. KPKNL sebagai pihak yang berwenang melakukan lelang bertindak berdasarkan permohonan dari pihak bank, namun tetap wajib memastikan bahwa proses tersebut sesuai dengan ketentuan yang berlaku dan menghargai hak-hak pemilik aset.

Langkah-Langkah Aman Bagi Debitur dengan Kredit Macet

Menghadapi kredit macet memang bukan situasi yang mudah. Namun, sebagai debitur, Anda memiliki beberapa langkah yang dapat diambil untuk mencari solusi terbaik dan menghindari kerugian yang lebih besar akibat pelelangan agunan. Berikut adalah beberapa langkah yang disarankan:

1. Komunikasi Aktif dengan Pihak Bank:

Langkah pertama dan terpenting adalah berkomunikasi secara terbuka dan jujur dengan pihak bank. Jangan menghindari atau lari dari tanggung jawab. Sampaikan kondisi keuangan Anda yang sebenarnya dan ajukan permohonan restrukturisasi kredit atau penjadwalan kembali pembayaran (rescheduling). Bank biasanya memiliki beberapa opsi keringanan bagi debitur yang beritikad baik.

2. Negosiasi Penjualan Agunan Secara Mandiri:

Jika restrukturisasi atau rescheduling tidak memungkinkan, cobalah untuk bernegosiasi dengan pihak bank untuk menjual agunan secara mandiri. Dengan menjual sendiri, Anda memiliki potensi untuk mendapatkan harga yang lebih baik dibandingkan dengan harga lelang yang biasanya lebih rendah. Hasil penjualan ini kemudian dapat digunakan untuk melunasi sebagian atau seluruh utang kepada bank. Pihak bank umumnya akan memberikan waktu tertentu bagi debitur untuk melakukan penjualan mandiri ini.

3. Mencari Pembeli Potensial:

Jika bank memberikan izin untuk menjual agunan secara mandiri, segera cari pembeli potensial melalui jaringan pribadi, agen properti, atau platform jual beli online. Semakin cepat Anda menemukan pembeli, semakin besar peluang Anda untuk mendapatkan harga yang optimal dan menyelesaikan masalah kredit macet dengan lebih baik.

4. Mengajukan Mediasi:

Jika terjadi perbedaan pendapat atau kesulitan mencapai kesepakatan dengan pihak bank, Anda dapat mengajukan permohonan mediasi melalui pihak ketiga yang netral, seperti Bank Indonesia (BI) atau lembaga mediasi lainnya. Mediasi dapat membantu mencari solusi yang adil bagi kedua belah pihak.

5. Memahami Hak dan Kewajiban Debitur:

Penting bagi debitur untuk memahami dengan baik hak dan kewajiban Anda terkait dengan perjanjian kredit dan proses lelang agunan. Anda berhak mendapatkan informasi yang jelas dan transparan dari pihak bank mengenai status kredit, perhitungan utang, dan prosedur lelang. Jangan ragu untuk bertanya jika ada hal yang tidak Anda mengerti.

6. Mengikuti Proses Lelang dengan Cermat (Jika Terpaksa):

Jika semua upaya di atas tidak berhasil dan agunan terpaksa harus dilelang, ikuti proses lelang dengan cermat. Anda berhak mengetahui jadwal lelang, harga limit (harga terendah yang ditetapkan), dan hasil lelang. Jika Anda merasa ada kejanggalan dalam proses lelang, Anda berhak mengajukan keberatan sesuai dengan mekanisme yang berlaku.

7. Berkonsultasi dengan Ahli Hukum:

Dalam situasi kredit macet yang kompleks atau jika Anda merasa hak-hak Anda dilanggar, jangan ragu untuk berkonsultasi dengan ahli hukum yang специализируется dalam bidang perbankan atau lelang. Pendampingan hukum dapat membantu Anda memahami posisi hukum Anda dan mengambil langkah-langkah yang tepat untuk melindungi kepentingan Anda.

Meskipun KPKNL tidak dapat melelang agunan secara sepihak tanpa izin, itikad baik dari debitur juga memegang peranan penting dalam mencari solusi terbaik atas kredit macet yang dihadapi.

Keterbukaan, kejujuran, dan upaya aktif dari debitur untuk menyelesaikan masalah akan sangat membantu dalam proses negosiasi dengan pihak bank dan meminimalkan potensi kerugian akibat pelelangan agunan.

Dengan memahami prosedur lelang agunan dan mengambil langkah-langkah yang tepat, diharapkan para debitur yang menghadapi kredit macet dapat menemukan solusi yang lebih baik dan terhindar dari kerugian yang lebih besar. Ingatlah, komunikasi dan itikad baik adalah kunci dalam menyelesaikan setiap permasalahan keuangan. (*/tur)